Приморье находится в зоне с целым набором особо неблагоприятных природных условий. Изучением особенностей строительства в крае занимался выдающийся ученый Цвид Андрей Абраамович, руководитель Дальневосточного научно-исследовательского института по строительству. Была проведена большая работа, но в нормативную базу эти выводы, к сожалению, не вошли. Из основных неблагоприятных факторов можно отметить следующие:
1. Вся прибрежная зона Дальнего Востока, и в т.ч. территория Владивостока, в зимний период обдувается очень холодным северным ветром. Сила ветра такова, что стены зданий продуваются насквозь, температура в северных помещениях падает на несколько градусов, возникает грибок и т.д.
РЕКОМЕНДАЦИИ: •при посадке здания на участке располагать его короткой стороной к северному ветру. Утепление по этой стороне увеличить на 25-30% по отношению к расчетному. Применить усиленную ветровую защиту утеплителя (в случае навесного фасада); • за 10-15 метров построить ветровую защитную стену. Можно посадить деревья или разместить здание вспомогательного назначения; • на северной стороне здания максимально уменьшить площадь оконных и дверных проёмов; • со стороны холодного ветра применять несколько слоёв ветрозащитной плёнки; • в качестве утеплителя применять напыляемый бесшовный пенополиуретан.
2. В летний период высокая сила ветра приводит ещё к одной проблеме – крыша не защищает здание от дождя. Исследования показали, что на стены выпадает больше осадков, чем на крышу. Но, как известно, к фасадным материалам требования по гидроизоляции не предъявляются. Поэтому осенью стены намокают, до наступления зимы просохнуть не успевают, тепловая защита стен существенно снижается, плата за отопление увеличивается, плюс тот же грибок и т.д.
РЕКОМЕНДАЦИИ: • следить за качеством швов в кирпичной кладке, не допускать пустошовку; • в навесных фасадах периодически проверять целостность заполнения швов; • в какой-то степени может помочь обработка специальными пропитками; • в зданиях небольшой этажности есть смысл увеличить длину свесов крыши.
3. Аномальная зимняя солнечная инсоляция. На термометре будет минус 10, но с крыш будут течь ручьи. Это явление чрезвычайно губительно для любых материалов, ведь вода замерзает и разрывает все внутренние связи. По нормативам в год должно быть два цикла морозостойкости, т.е. перехода через ноль - весной и осенью. У лучших строительных материалов морозостойкость составляет 100-300 циклов. Во Владивостоке циклов замораживания и оттаивания может быть больше 50-ти за один год, что приводит к быстрому разрушению зданий, особенно фасадов и кровель. В рулонных кровлях, особенно на кровлях со сложной конфигурацией, зимой снег днём тает на крыше, воде уйти некуда, она и рвет каждые сутки кровельный ковер.
РЕКОМЕНДАЦИИ: • при выборе материалов для фасадов выбирать по максимальной морозостойкости, от F75 и выше; • форму крыш и их уклон выбирать с таким учетом, чтобы максимально уменьшить число мест, где зимой будут образовываться снежные наносы.